신축 아파트 화장실 환풍기·배기 시스템 확인

신축 아파트 화장실 환풍기·배기 시스템 확인 왜 화장실 환풍기 점검이 중요한가? 신축 아파트는 외관은 깨끗하지만, 환풍기·배기 시스템이 제대로 작동하지 않으면 입주 후 곰팡이, 악취, 습기 문제로 이어집니다. 특히 욕실은 물 사용이 많아 항상 습한 공간이므로 환기 기능이 필수입니다. 입주 전 환풍기와 배기 시스템을 꼼꼼히 점검하면 건강과 쾌적함을 지킬 수 있습니다. 환풍기 점검 체크리스트 작동 여부 – 스위치를 켰을 때 환풍기가 정상적으로 돌아가는지 확인하세요. 소음 수준 – 작동 시 과도한 소음이나 이물질 마찰음이 없는지 체크합니다. 흡입력 – 휴지를 배기구에 가까이 대보아 잘 붙는지 확인하세요. 붙지 않으면 흡입력이 약한 것입니다. 역류 여부 – 주방이나 다른 세대의 냄새가 화장실 환풍기를 통해 들어오지 않는지 확인해야 합니다. 배기 덕트 점검 체크리스트 배기구 막힘 – 외부로 연결되는 배기구가 이물질이나 시공 잔여물로 막혀 있지 않은지 확인합니다. 역류 방지 댐퍼 – 역류 방지 장치가 설치되어 있고, 제대로 닫히는지 확인하세요. 공동 배기구 구조 – 아파트는 여러 세대가 하나의 배기구를 공유하므로, 연결 상태가 불량하면 냄새가 섞일 수 있습니다. 입주 전 자가 테스트 방법 휴지 테스트 – 환풍기 가동 후 휴지를 배기구에 대보세요. 붙지 않으면 흡입력이 약한 것입니다. 연기 테스트 – 향이나 스프레이 연기를 배기구 근처에 뿌려 연기가 잘 빨려 들어가는지 확인합니다. 공용 환기 확인 – 위층·아래층 세대에서 냄새가 올라오지 않는지 반드시 체크하세요. 스위치 연동 – 조명과 환풍기가 함께 작동하는지, 별도 제어가 가능한지 확인합니다. 자주 발생하는 하자 사례 흡입력 저하 – 덕트 막힘이나 팬 불량으로 환기 기능이 떨어집니다. 역류 문제 – 배기 덕트 역류 방지 댐퍼 불량으로 다른 세대 냄새가 들어옵니다. 소음 – 팬 균형이 맞지...

현관문·방문·붙박이장 도어 정렬 확인법

현관문·방문·붙박이장 도어 정렬 확인법 — 입주 전 세심하게 볼 포인트

“문이 조금 비뚤어져 있는데 괜찮을까요?”

새 아파트에 입주하면서 ‘문’은 제대로 여닫히면 문제없다고 생각하기 쉽습니다.
하지만 문이 조금만 틀어져도 닫힐 때 걸림, 틈새 발생, 방음·단열 저하, 하부 마감 손상 같은 하자가 생길 수 있습니다.
특히 현관문·방문·붙박이장 도어는 매일 수십 번 여닫히는 만큼, 입주 전 꼼꼼하게 정렬 상태를 확인해야 합니다.

왜 도어 정렬 점검이 중요한가

  • 안전성: 현관문 틈새는 방범 취약 포인트가 될 수 있음
  • 단열·방음 성능: 틈이 있으면 외부 소음, 냄새, 먼지가 유입
  • 마감재 손상 방지: 비뚤어진 문은 바닥이나 문틀에 마찰을 일으켜 손상 유발
  • 수리 용이성: 입주 후보다 입주 전이 조정·보수 작업이 훨씬 쉽고 빠름

점검 전 준비물

  • A4 용지 또는 얇은 종이
  • 스마트폰(수평계 앱 설치)
  • 손전등
  • 마스킹 테이프
  • 카메라(문·문틀 상태 기록용)

현관문 정렬 확인법

1. 문 여닫이 테스트

문을 완전히 열고 닫을 때, 중간에 걸리는 느낌이 없는지 확인합니다.
부드럽게 움직이지 않거나 덜컥거린다면 경첩 조정이 필요합니다.

2. 틈새 균일성 확인

문을 닫았을 때 상·하·좌·우 틈이 일정한지 눈으로 확인합니다.
현관문 틈이 일정하지 않으면 기밀성·방음 성능이 떨어집니다.

3. 종이 테스트

A4 용지를 문과 문틀 사이에 끼운 뒤 문을 닫습니다.
일정한 힘으로 종이가 빠져야 하며, 너무 쉽게 빠지거나 아예 안 빠진다면 정렬 불량입니다.

4. 도어클로저 작동 확인

현관문에 설치된 도어클로저가 부드럽게 작동하는지, 문이 갑자기 ‘쾅’ 닫히지 않는지 확인합니다.

방문(내부 문) 정렬 확인법

1. 수평·수직 상태

스마트폰 수평계 앱을 문 상단·측면에 대어 기울기가 없는지 확인합니다.

2. 하부 간섭 여부

문을 여닫을 때 바닥재(마루·타일)에 걸리지 않는지 확인합니다.
문 하단이 닿으면 바닥 긁힘과 마감재 손상이 생깁니다.

3. 잠금장치·손잡이 작동

문이 완전히 닫힌 상태에서 손잡이와 잠금장치가 정상적으로 작동하는지 점검합니다.

4. 소음·진동 여부

여닫을 때 소음이 크거나 문이 흔들리면 힌지 또는 문틀 고정이 느슨할 수 있습니다.

붙박이장 도어 정렬 확인법

1. 슬라이딩 도어

문이 부드럽게 움직이는지, 한쪽이 기울어져 틀어짐이 없는지 확인합니다.
레일에 이물질이 끼어 있으면 움직임이 뻑뻑해집니다.

2. 여닫이 도어

문을 닫았을 때 좌우 도어 간 간격이 일정한지, 틈새가 불규칙하지 않은지 확인합니다.

3. 경첩 고정 상태

경첩 나사가 느슨하지 않은지, 흔들림이 없는지 점검합니다.

하자 발견 시 기록 방법

  1. 위치·종류 기재 — 예: “현관문 하단 좌측 틈새 5mm”, “안방 붙박이장 문 우측 쏠림”
  2. 사진·영상 촬영 — 정면·측면 모두 촬영, 종이 테스트 장면 포함
  3. 하자 접수 — 관리사무소나 시공사에 제출
  4. 보수 후 재점검 — 조정 후 동일 방법으로 재검사

문 정렬은 단순 미관 문제가 아니라 집의 성능과 안전성에 직결됩니다.
입주 전 현관문·방문·붙박이장 도어를 꼼꼼하게 점검하면, 입주 후 불필요한 수리와 스트레스를 줄일 수 있습니다.

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