신축 아파트 화장실 환풍기·배기 시스템 확인

신축 아파트 화장실 환풍기·배기 시스템 확인 왜 화장실 환풍기 점검이 중요한가? 신축 아파트는 외관은 깨끗하지만, 환풍기·배기 시스템이 제대로 작동하지 않으면 입주 후 곰팡이, 악취, 습기 문제로 이어집니다. 특히 욕실은 물 사용이 많아 항상 습한 공간이므로 환기 기능이 필수입니다. 입주 전 환풍기와 배기 시스템을 꼼꼼히 점검하면 건강과 쾌적함을 지킬 수 있습니다. 환풍기 점검 체크리스트 작동 여부 – 스위치를 켰을 때 환풍기가 정상적으로 돌아가는지 확인하세요. 소음 수준 – 작동 시 과도한 소음이나 이물질 마찰음이 없는지 체크합니다. 흡입력 – 휴지를 배기구에 가까이 대보아 잘 붙는지 확인하세요. 붙지 않으면 흡입력이 약한 것입니다. 역류 여부 – 주방이나 다른 세대의 냄새가 화장실 환풍기를 통해 들어오지 않는지 확인해야 합니다. 배기 덕트 점검 체크리스트 배기구 막힘 – 외부로 연결되는 배기구가 이물질이나 시공 잔여물로 막혀 있지 않은지 확인합니다. 역류 방지 댐퍼 – 역류 방지 장치가 설치되어 있고, 제대로 닫히는지 확인하세요. 공동 배기구 구조 – 아파트는 여러 세대가 하나의 배기구를 공유하므로, 연결 상태가 불량하면 냄새가 섞일 수 있습니다. 입주 전 자가 테스트 방법 휴지 테스트 – 환풍기 가동 후 휴지를 배기구에 대보세요. 붙지 않으면 흡입력이 약한 것입니다. 연기 테스트 – 향이나 스프레이 연기를 배기구 근처에 뿌려 연기가 잘 빨려 들어가는지 확인합니다. 공용 환기 확인 – 위층·아래층 세대에서 냄새가 올라오지 않는지 반드시 체크하세요. 스위치 연동 – 조명과 환풍기가 함께 작동하는지, 별도 제어가 가능한지 확인합니다. 자주 발생하는 하자 사례 흡입력 저하 – 덕트 막힘이나 팬 불량으로 환기 기능이 떨어집니다. 역류 문제 – 배기 덕트 역류 방지 댐퍼 불량으로 다른 세대 냄새가 들어옵니다. 소음 – 팬 균형이 맞지...

신축 아파트 주차장 안전 시설 점검 포인트

신축 아파트 주차장 안전 시설 점검 포인트

“차는 샀는데, 주차장은 안전할까?”

신축 아파트를 고를 때 가장 큰 기대 중 하나가 주차 공간입니다. 넉넉한 공간, 최신식 설비가 장점이지만, 입주 후에 사고나 불편이 생기는 경우도 적지 않습니다. 실제로 주차장 사고의 상당수는 ‘안전 시설 점검 부족’에서 비롯됩니다. 그래서 입주 전 꼭 확인해야 할 주차장 안전 점검 포인트를 정리했습니다.

주차장 안전 점검, 왜 중요한가?

  • 어두운 조명 → 범죄·사고 위험 증가
  • 비상벨·CCTV 미작동 → 위급 시 대응 지연
  • 소화기·소화전 위치 불명확 → 화재 시 대형 사고로 확대
  • 좁은 회전 반경 → 접촉사고 빈발

입주 전 확인해야 할 주차장 체크리스트

1) 조명

  • 모든 구역이 사각지대 없이 밝은지 확인
  • 조명 센서가 차량·보행자 모두에 반응하는지 체크
  • 야간 시간대에 직접 내려가 체감해 보는 것이 가장 확실

2) CCTV

  • 주요 동선(출입구, 코너, 엘리베이터 앞, 비상구)에 설치 여부 확인
  • 모니터링 화면이 실시간 작동하는지 관리실에서 확인
  • 저장 기간(보통 30일)과 화질(번호판 식별 가능 수준) 체크

3) 비상벨·비상방송

  • 각 층 주차구역에 비상벨 설치 여부 확인
  • 작동 시 경비실·관리실에 바로 연결되는지 테스트
  • 비상방송이 전 층에 명확히 전달되는지 직접 들어보기

4) 소방 시설

  • 소화전·소화기 위치가 눈에 잘 띄는지 확인
  • 주차 차량이 소화전 앞을 막지 않도록 구조 설계 점검
  • 자동화재탐지설비(감지기) 작동 여부 관리사무소에 문의

5) 주차 동선

  • 회전 반경이 충분한지, SUV·대형차도 무리 없이 이동 가능한지 체크
  • 보행자 통로와 차량 동선이 명확히 분리되어 있는지 확인
  • 주차 라인의 폭(2.3m 이상이 이상적) 측정

추가로 확인하면 좋은 포인트

  • 전기차 충전소 위치 및 수량 — 입주민 비율 대비 충분한지
  • 장애인 전용 주차구역 위치 — 엘리베이터와 가까운지
  • 보행자 유도등 — 정전 시 점등되는지
  • 자동 환기 시스템 — 배기가스 환기 팬 정상 작동 여부

현장에서 점검할 때 유용한 팁

  • 입주 전 사전점검일에 차량 직접 주차해보기
  • 휴대폰으로 조도(밝기) 비교 사진 찍어두기
  • 비상벨·소화전은 관리사무소 협조 하에 실제 작동 테스트

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가전 설치 전 전기 용량과 배선 점검 — 과부하·화재 예방 필수 체크 “새집인데 전기가 모자라다?” 신축 아파트라도 모든 가전이 동시에 안전하게 작동하는 건 아닙니다. 특히 대형 가전(에어컨·건조기·식기세척기 등)은 높은 전력을 소비하기 때문에, 설치 전에 전기 용량과 배선 상태 를 점검해야 과부하·화재 위험을 막을 수 있습니다. 전기 용량 점검 기본 순서 차단기(분전반) 확인 — 전체 용량(A), 회로별 용량 확인 가전 소비전력 확인 — W(와트) 또는 A(암페어) 표기 동시 사용 가전 목록 작성 — 동일 회로에서 가동되는 가전 파악 회로 분리 여부 점검 — 대형 가전 전용 회로 존재 여부 확인 차단기·회로 확인법 메인 차단기 : 보통 40A~60A, 계약 전력량에 따라 다름 분기 차단기 : 회로별 16A~20A가 일반적 스티커·라벨로 각 회로 용도 표시(주방, 거실, 에어컨 등) 표기 없을 경우 멀티테스터기·전압탐지기로 구분 가능 대형 가전 설치 전 필수 점검 항목 가전 권장 회로 소비 전력 주의사항 에어컨(스탠드) 전용 회로 1,500~3,000W 멀티탭 금지, 전용 콘센트 사용 건조기 전용 회로 2,000~3,000W 환기·열 배출 고려, 콘센트 발열 확인 식기세척기 전용 회로 권장 1,200~1,800W 물 사용 공간, 누전차단기 필수 전자레인지 전용 회로 권장 1,000~1,500W 다른 대형 가전과 동시 사용 주의 멀티탭·연장선 사용 시 주의 정격 전류·전력 확인(16A/3,600W 이상 권장) 전...
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