창문 단열 상태와 기밀성 테스트 방법

창문 단열 상태와 기밀성 테스트 방법 — 새 아파트 입주 전 필수 체크

“창문은 열리고 닫히면 끝 아닌가요?”

많은 분들이 입주 전 창문 점검을 단순히 ‘여닫이 테스트’로 끝냅니다. 하지만 창문은 집 안 온도, 난방비, 소음 차단까지 책임지는 중요한 요소입니다.
제가 실제 하자 점검을 동행했을 때, 새 아파트임에도 불구하고 창문 틈새 바람, 유리 결로, 빗물 유입 문제가 꽤 많이 발견됐습니다.
이런 하자는 단열과 기밀 성능이 떨어진다는 신호이고, 시간이 지나면 에너지 손실과 곰팡이, 심지어 결로로 인한 건강 문제로 이어질 수 있습니다.

창문 단열과 기밀성, 왜 중요한가

• 난방·냉방 효율: 겨울엔 열이 빠져나가고, 여름엔 외부 열기가 들어옴
• 습기·결로 방지: 단열 성능이 떨어지면 창틀·벽면 곰팡이 발생
• 소음 차단: 기밀성이 좋아야 외부 소음이 최소화됨
• 비용 절감: 단열 불량은 곧 난방비·전기료 상승으로 이어짐

창문 단열 상태 점검 방법

1. 손바닥 온도 체크

난방이 켜진 상태에서 창문 유리와 창틀을 손바닥으로 만져보세요.
실내 온도 대비 유리가 너무 차갑거나 창틀에서 냉기가 느껴진다면 단열 성능이 떨어지는 것입니다.

2. 결로 흔적 확인

창틀 하단, 창문 모서리에 물방울이나 곰팡이 흔적이 있다면 단열이 제대로 되지 않은 경우입니다.
특히 외부 베란다 쪽 창문은 결로 발생률이 높으니 주의 깊게 봐야 합니다.

3. 유리 종류 확인

로이유리(LOW-E)나 복층유리인지 계약서나 시공내역과 비교하세요.
일부 현장에서는 계약과 다른 저가 유리를 시공하는 사례가 보고됩니다.

4. 창틀 실리콘 마감 상태

외부와 접하는 창틀 주변의 실리콘 마감이 일정하고 빈틈이 없는지 확인합니다.
실리콘이 갈라지거나 일부 떨어져 있으면 단열 성능이 크게 떨어집니다.

창문 기밀성 테스트 방법

1. 종이 한 장 테스트

창문을 닫은 상태에서 종이 한 장을 틈에 끼우고 당겨보세요.
쉽게 빠진다면 고무 패킹 압착이 약해 기밀성이 떨어진다는 뜻입니다.

2. 촛불 또는 라이터 불꽃 테스트

창문 주변에서 촛불이나 라이터를 켜고 바람에 흔들리는지 확인하세요.
단, 안전을 위해 불을 창문 가까이 두지 말고, 통풍이 전혀 없는 상태에서 진행하세요.

3. 비누 거품 테스트

창문 틈에 비눗물을 바르고 바람이 새면 기포가 발생합니다.
겨울철 난방 상태에서 외부 찬바람이 들어오는지 확인할 때 유용합니다.

4. 청진기·스마트폰 앱 활용

청진기나 소음 측정 앱으로 창문 틈 주변 소리를 들어보면 바람 소리를 감지할 수 있습니다.
외부 차량 소음이 그대로 들린다면 기밀성이 낮은 것입니다.

점검 시 꼭 확인할 부위

• 고무 패킹: 균열, 경화(딱딱해짐), 찢김 여부
• 레일·힌지: 움직임이 부드럽고 이물질 없는지
• 잠금장치: 잠금 후 틈이 생기지 않는지
• 배수구: 창틀 하단 배수구 막힘 여부
• 유리 밀착도: 유리가 흔들리지 않고 단단히 고정되어 있는지

하자 발견 시 대처

1. 사진·영상 기록 — 바람이 새는 모습, 결로 흔적 등을 촬영
2. 위치·상태 구체적 기재 — 예: “거실 남향 창문 하단 좌측 실리콘 갈라짐”
3. 하자 접수 — 관리사무소에 사진과 함께 제출
4. 보수 후 재확인 — 보수팀이 실리콘 재시공, 패킹 교체 후 재점검 필수

마무리

창문은 집의 안전·쾌적함·비용 효율을 지키는 핵심 부위입니다.
입주 전 창문 단열과 기밀성을 제대로 점검하면 난방비 절감, 결로 방지, 쾌적한 실내환경까지 얻을 수 있습니다.